目前，國內 鋼結構住宅市場還處于剛開發(fā)、逐步發(fā)展階段，而上海地區(qū)受土地資源的影晌以及建筑政策的導向，一部分高層、多層、別墅、民居型鋼結構房屋正在緊張施工中，據(jù)上海建設部透露出來的信息， 還有幾處大型鋼結構住宅小區(qū)也在規(guī)劃擬建中，受國家推廣政策的鼓勵與社會各方的支持，上海地區(qū)悄然了啟動鋼結構住宅市場的開發(fā)大幕。 將于2014年竣工的摩天大樓“上海中心”是用鋼結構建造出來的，建成后將是上海地標式建筑，受其影晌，許多開發(fā)商紛紛把眼光放在鋼結構住宅的開發(fā)上，建筑施工現(xiàn)場吊塔忙碌地吊著鋼架，電焊工手中不斷閃爍著弧光，許多鋼結構住宅樓盤正在悄然無聲的建設當中。
鋼結構住宅是以各種優(yōu)質鋼材建設而成的新型民住房屋，具有環(huán)保、節(jié)能、產業(yè)化優(yōu)勢，鋼結構住宅具有強度高、自重輕、抗震能力強、外形美觀、施工污染少、可循環(huán)再次利用等一系列優(yōu)點。其次商業(yè)前景看好，實用率高、入住率高。再次它使用壽命長?？拐稹⒎栏?、防白蟻，密實的整體結構能有效防止?jié)B漏水，使用壽命長達百年以上。是歐美、日本等發(fā)達國家和地區(qū)建筑的主要結構形式，在這些國家的應用已有100年以上。由于鋼結構性能優(yōu)越，更符合21世紀國際“綠色建筑”潮流。
鋼結構住宅通用體系用于民用住宅，具有獨特的優(yōu)勢。 首先是自重輕。鋼結構住宅可減輕建筑物的重量約30%，有利于建設高層，特別是在地質承載力低的地方和地震烈度較高的地方，其綜合經濟效益優(yōu)于一般住宅建筑體系。
其次是布置靈活、開間大、房型豐富，約可提高建筑面積5%~8%。由于其具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于滿足現(xiàn)代人的居住需要，適應現(xiàn)代住宅的市場需求。設計時主要從建筑體型、內外墻、屋面、樓地面、門窗、樓梯間等細部分別采取更符合人們應用的相應措施，
第三是可以工廠化生產，更易實現(xiàn)工業(yè)化、定型化、批量化生產，提高勞動生產率，同時施工周期大大縮短。據(jù)研究，鋼結構建筑施工周期比混凝土建筑施工周期可縮短一半，減少作業(yè)量，且其節(jié)能指標可達50%，屬環(huán)保型綠色建筑體系。
鋼結構住宅不僅可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的住宅結構模式，也可有效緩解上海經濟發(fā)展與資源緊張之間的矛盾，更是21世紀改善人類社會居住環(huán)境的最佳產品。
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